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佛山市南海區住房城鄉建設和水利局政府信息公開

索引號: 11440605MB2D27516K/2023-00162 分類:
發布機構: 佛山市南海區住房城鄉建設和水利局 成文日期: 2023-12-28
名稱: 南海保租房上新,7248套筍價出租!個人、家庭均可申請→
文號: 發布日期: 2023-12-29
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南海保租房上新,7248套筍價出租!個人、家庭均可申請→

發布日期:2023-12-29  瀏覽次數:-
  因地制宜、多措并舉

  南海擴大保障性租賃住房供給
  有效解決新市民、青年人等群體
  住房困難問題!

  2021年,國務院辦公廳印發《關于加快發展保障性租賃住房的意見》,佛山市相繼出臺工作方案和管理辦法,南海區認真貫徹落實上級住房保障工作精神,強力推進保障性租賃住房籌集,以集中式和更有品質的租賃住房供應增強南海人才吸引力,破解新市民租賃住房供給和管理難題。

  2022年以來,南海共籌集建設保障性租賃住房項目33個,共計16457套(間)。目前,南海區正在運營已竣工準備投運的保租房共10996套(間),對外出租的共7248套(間)。天華商業樓項目,就是其中一個對外出租的保租房項目。

  

天華商業樓項目

天華商業樓項目自2022年8月開始投入使用,建筑面積33296平方米,共1066套公寓,戶型面積以30-37㎡的單間戶型為主,南海區無房或就業群體均可申請。

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天華商業樓項目。


套間里臥室、客廳、浴室、廚房、陽臺等配套齊全,衣柜、書桌、茶幾、床鋪、洗衣機、冰箱等家具家電應有盡有。此外,樓棟內配備的公共休閑區還設置了健身房、桌游、影音、書吧、桌球等公共設施,拎包入住即可輕松享有優質舒心的生活。

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天華商業樓項目。


  此外
  還有一批在建的保租房項目
  隱形冠軍產業加速器項目
  即為其中之一

  


丹灶鎮隱形冠軍產業加速器項目

丹灶鎮隱形冠軍產業加速器項目于今年3月動工,該項目占地面積約9400平方米(約14.1畝),總投資額約1.12億元,預計建成員工租賃住房604套。

項目分為三期建設,其中項目一期將建成員工租賃住房100套,預計每個單間建筑面積均為約40平方米(含分攤面積),主要設計帶陽臺衛生間的一居室戶型,以經濟實用、靈活可變為原則,實現不同居住所需。

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丹灶鎮隱形冠軍產業加速器項目設計圖。

  更多暫未運營的保障性租賃住房
  ↓↓↓

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  目前共有7248套(間)
  保障性租賃住房對外出租
  想知道如何入住南海保租房?
  南海君為你解答!

  南海區保障性租賃住房

申請渠道



  根據《佛山市保障性租賃住房管理辦法》,保障性租賃住房的保障對象主要是在保障性租賃住房項目所在區無房或在本地工作生活,且未享受公共租賃住房、共有產權住房等住房保障政策的新市民、青年人。保障性租賃住房可向個人或家庭出租,也可作為員工宿舍向企業、學校、醫院、政府部門等單位出租。
  租金情況:
  保租房租金價格不高于市場租金,其中,享受財政運營補助的當年度租金價格不高于市場租金的90%。


  申請渠道:
  目前佛山市正在進行保租房管理平臺建設,保租房申請以市民聯系運營單位進行申請為主。注意!目前僅可申請運營中或已竣工的保障性租賃住房哦!

  已開放申請的
  保障性租賃住房清單
  ↓↓↓

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  為破解新市民、青年人住房難題
  南海一直在努力!


  

產業園區+保租房
強化規劃,努力實現職住平衡


  南海區保障性租賃住房項目重點布局在中心城區商業聚集區、戰略性新興產業聚集區、工業園區及周邊,為人才引育和產業發展提供有力支撐,滿足產業職工、人才就近居住需求。

  目前已籌集的16457套保障性租賃住房,有13151套房源位于為產業園區、廠區項目租賃住房,占比約80%。如佛山人才創新燈塔產業園,作為佛山十大創新引領型特色制造業園區之一,正在投資建設創智灣花園人才公寓項目,總建筑面積9萬平方米,預計建成810套人才租賃住房,并配套建設特色商業街區以及1所幼兒園,提供“拎包入住”式人才公寓,營造宜居宜業生態環境。

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  創智灣花園人才公寓項目平面效果圖。


  

土地盤活,解決“地從哪兒來”
實現多方共贏


  南海區積極發揮市場主體建設積極性,在尊重農民集體意愿基礎上,探索利用集體經營性建設用地建設保障性租賃住房,拓展保障性租賃住房籌集渠道。

  目前南海區有12個項目、5175套房源是利用集體經營性建設用地建設保障性租賃住房。如九江鎮鎮南村集中式員工租賃住房項目,建設租賃房源928套,總投資約1億元,是區、鎮、村、社四級合力推動農村集體土地建設保障性租賃住房、提升全域綜合土地整治成效的示范引領,由集體經濟組織出地、出資建設,為農村集體經濟增收提供了新路徑,同時解決臨港國際產業社區的員工住房需求,為未來企業和人才進駐提供有力支持。

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  九江鎮鎮南村集中式員工租賃住房項目效果圖。


  

落實一攬子優惠政策
助企業降成本,激發市場活力


  為降低企業建設運營成本,減輕新市民、青年人租金負擔,南海區積極推動落實一攬子支持政策。


  一方面,南海加大財政支持力度,為5個項目爭取到中央專項建設補助資金7580萬元;另外,對已認定項目發放1500元/套的運營補助,鼓勵市場力量投身保障性住房建設運營,累計發放金額2219萬元。


  另一方面,實施配套收費優惠,在落實水電氣民用價格優惠基礎上,對在2021年6月24日起取得規劃許可證的保障性租賃住房項目,免收城市基礎設施配套費,目前已辦理免收(退費)512萬元。


  同時,聯動稅務部門落實稅費優惠,增值稅適用簡易計稅的,按照5%的征收率減按1.5%計算;房產稅減按4%征收。多措并舉,切實降低企業經營成本,促進企業可持續經營。




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