為加強和規范南海區建設工程放線、驗線工作,確保建設工程按規劃許可要求實施,根據《廣東省城鄉規劃條例》以及相關文件要求,現對建設工程放線的相關工作進一步明確如下:
一、建設工程開工前,建設單位或個人應委托已在佛山市聯合測繪名錄庫(佛山市測繪企業信息網可查,https://dtgx.fszrzy.foshan.gov.cn/FSCHQY/SiteInfo/SurveyUnit)入庫的測繪單位進行放線,形成《佛山市南海區建設工程規劃管理放線測量記錄冊》(詳見附件)。
二、實施建設工程規劃放線應具備以下條件:
(一)已取得建設工程規劃許可證或提前介入等相關憑證。
(二)現場場地平整,擬建項目范圍內建筑已拆除,現場通視情況良好等。
三、放線條件具備后,測繪單位應按下列步驟實施規劃放線工作:
(一)充分了解和掌握擬建項目周邊狀況、收集資料,明確規劃指標和設計條件;
(二)以自然資源部門批準總平面圖為基礎,經濟、合理、有效地選定放線點,計算放線條件,并繪制規劃放線示意圖。若屬提前介入等特殊項目,則以提前介入等相關憑證和項目方案圖為基礎進行放線,放線后應向自然資源部門申請辦理規劃預驗線手續。
(三)新測控制點或使用已有控制點,實地定樁、校核,繪制實地規劃放線平面圖并完成放線成果資料的編制工作。
四、放線測量基本要求如下:
(一)實施放線應嚴格按照《城市測量規范》、《衛星定位城市測量技術規程》等技術規范要求,并使用佛山市2000坐標系及1985國家高程基準。
(二)現場完成放線坐標點定位后,測量單位必須進行條件坐標復核、四至關系尺寸檢查等。
(三)建設工程放線控制點、放線樁位標志明顯、埋設穩固,測繪單位應與建設單位或個人進行現場交樁,規劃驗線時樁位應當保護完好。
(四)測繪單位向建設單位或個人提交放線測量記錄冊,內容包括:技術說明表、控制點成果表、放線點位成果表、實地規劃放線平面圖等。放線測量記錄冊須蓋測繪單位公章(業務專用章)和出圖章或成果資料專用章。
五、鑒于加裝電梯項目現狀建筑物位置固定,若發現加裝電梯項目采用佛山2000坐標放線與實際地形存在差異的情況(如按批準總平面圖坐標放線,擬建建筑與相鄰建筑的實際相對關系不符合批準總平面圖),可以按照相對關系進行放線。若其他項目(尤其是國有用地自建房)遇到上情況,測繪單位在繪制實地規劃放線平面圖后暫不出具放線測量記錄冊,須會同建設單位向規劃許可審批部門提出書面反饋意見;規劃許可審批部門應牽頭協商研究解決方案。
如在建設工程放線工作中遇到問題,可向我局規劃實施監督股咨詢或反映情況,聯系電話:86220177。
附件:《佛山市南海區建設工程規劃管理放線測量記錄冊》(樣式)
佛山市自然資源局南海分局
2023年3月1日
佛山市南海區建設工程
規劃管理(R放線□灰線驗線□±0層驗線□隱蔽工程測量)
記 錄 冊
興建單位:XXX
項目名稱:XXX
工程地址:XXX
規劃編號:XXX
勘測單位:XXX
勘測日期:XX年XX月XX日
數據入庫單位:
數據入庫日期:
佛山市自然資源局南海分局監制
說 明
1、為配合佛山市自然資源局南海分局做好南海區規劃批后建設管理,以及規范規劃測繪資料歸檔,特建立本記錄冊。
2、平面坐標系:采用佛山市2000坐標系。
3、高程基準:1985國家高程基準。
4、本記錄冊一式四份,由規劃勘測單位發出,測量資料、上交成果表由測量負責人填寫,加蓋規劃勘測單位公章(業務專用章)和出圖章方為有效,分別由建設單位、勘測單位、城市規劃管理部門及成果入庫單位保存。
5、本記錄冊中的坐標、高程、距離、圖形一經填寫后不得涂改,否則無效。
勘測單位:XXX